賃貸 壁 穴 修繕費 10

壁紙の張り替えでどこまでやるのかを、不動産屋さんと相談しておかないと、 実際はどうなのでしょうか? (1年以内に引っ越すつもりなので)今はそのままにしておいて、退去時に言って敷金と相殺してもらうという方法でも良いのでしょうか? こんな感じですが、どうなるでしょうか? 1,000円~2,000円です。 ありがとうございました!, 石膏の修理は頑張ればできるかもしれませんが、 ほんとにどうしたらいいのか分かりません。 わざと付けた傷は補修費必要。 そんなことをして、壁に穴が開いてしまいました。 ふすま張り替え  2500円/枚 通常2日はかかります。 わたしは、築4年ほどになるアパートに住んでおります。 廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで 全く同じ物が無くても、ほぼ同じ物が入手出来ると思います。 「貴方の故意または不注意で破損させた壁では無いので、修繕の義務は無い」 質問者様(借主)の通常の使用によるアパートの経年変化(老朽化)は仕方がないというもの。 悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。 それを私が大量の洗剤を使って根気良く落としてタバコの匂いも数年かけて随分薄くしました。 この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか? 良心的な業者でしたら1万円もかからないで済むかもしれません。 クリーニング 一式 50000円 フローリングの剥がれもこちらの故意的なものではありません。段々と剥がれていきました。 (だって、大家さんが頻繁に出入りするわけではないでしょう?) どのくらい請求されるのか、考えただけでも恐ろしいです。 壁紙の剥がれた部分が美観を損ねるので気になるという場合は、 先日、お客様に「IT重説対応物件って何ですか」と聞かれることがありました。 まずIT重説とは、宅建業法第35条に基づき宅地建物取引士が行なう重要事項説明を「テレビ会議などのITを活用して実施する」もの ... 賃貸では、部屋を借りる前に「重要事項説明」で必ず部屋の説明を受けることになっています。 これが気軽にお店に行ける距離であれば良いのですが、転勤など他県に引っ越すのとなると大変ですよね。 そこで、この重 ... 最近、友人が「空き家を賃貸に出す」という話をしてきました。 結構簡単に入居者も見つかって「家賃収入GETだぜ!」とか思っていそうですが、そうなったらラッキーな話です。 空き家を賃貸に出すというのも、そ ... 不動産屋に行って気に入った部屋を見つけて申し込んでみたけど「帰ってよく考えてみると入居日が都合が悪かった!」なんてこと、あると思います。 賃貸で部屋を借りることを決めて、やっぱり入居日を伸ばしたいとい ... 部屋探しは「時期」によって大きく特徴が変わります。 新生活の始まる4月に向けて「賃貸業界は1~3月が繁忙期」となります。 そんな繁忙期の部屋探しで慌てているお客様を見ると「1月から2月初旬に動いておけ ... Copyright© 暮らし応援ブログ『家ェエイ』 , 2020 All Rights Reserved. 壁紙はサンゲツあたりの普通のものだと思いますが、築年数次第で同じ柄のものは手に入らない傾向にありますのと、退色などもあってまったく他の部分と区別が付かないようにするのは無理でしょう。...続きを読む, どなたか、教えてください。 建物に損害を与えた時に支払われる保険です。 修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, ダイワハウスのxevo-Eで建設する予定なのですが、この値段は高くないですか? 延床37坪なのですが, DIYをしたいです! 今1Kで部屋が7畳ぐらいの 賃貸に住んでいます。 部屋を模様替えをしたくて, 一戸建ての2階より1階天井への水漏れを起こしました。1階の天井、壁の調査費で8万円は妥当でしょうか, 現在新築一戸建てを建築中なのですが、 いまは外壁を貼り終わった段階で、壁には石膏ボードが貼られていま, 一般的な一戸建てが3階建てまでが多い理由 一般的な一戸建てが3階建てまでが多い最も大きな理由は(建ぺ, 古い擁壁の補強について質問です。 現在住んでいる一戸建てには幅8m高さ4m程の擁壁があります。練積擁, 家を支えている擁壁に目隠しフェンスを立てるために、ドリルで穴を開けて設置することになりそうです。擁壁. 複数の業者と根気強く値引き交渉してください。 そこまで高価なものは使用しないのでは? この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、 ちなみに穴をあけた張本人は、連絡がつきません。 警察に被害届を出し受理して貰います。そこがまずハードルですが犯罪は犯罪ですので。 大体どの位の金額がかかってしまうのか 壁紙は多めに見てくれるかもしれません。 賃貸物件の壁にポスターを貼りたいと思った時に、壁に穴を開けてしまう画鋲を使っても良いのか迷ったことはありませんか?, そもそも賃貸物件の壁に画鋲を刺して良いものなのかという点はもちろん、一般的な画鋲使用範囲のラインがあること、原状回復についてなどに加え、画鋲に替わるアイデアについても紹介していきます。, 賃貸で物件を借りる際には、大家さんとの間で「賃貸契約書」を交わしますが、画鋲による壁への影響を始めとするさまざまな修繕については、この賃貸契約書に記載されている内容が最も効力が強いとされています。画鋲でポスターを貼る前に、今一度、賃貸契約書を確認してみましょう。画鋲使用の可否は備考欄などに約束事として小さく記載されている場合もありますので、注意が必要です。画鋲について書かれていない場合でも、気になるようであれば大家さんもしくは不動産会社に質問してみるのがベターです。, 国土交通省では、賃貸物件を貸し借りする際の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というものを設定しています。その中では、さまざまな修繕について入居者が負担すべきものなどが規定されているわけですが、画鋲によって開けられてしまった壁の穴に関しては、通常の使い方で出来たものであれば入居者の修繕負担とはならないとされています。では、この「通常の使い方」の範囲はどの程度なのでしょうか?, ここで言う「通常の使い方」というのは、ポスターを画鋲で留める程度ということです。釘・ネジといった長めで太いものを使い、壁紙を通り越して下地ボードにまで影響を及ぼしてしまうと入居者の修繕負担となります。先ほど説明した賃貸契約書でも、「画鋲や虫ピンであればOK、釘・ネジは使用しないで下さい」と記載されているものが多いようです。ただし、画鋲であっても目立つほどに無数の穴が開いている、といったことはもちろん入居者側が修繕を負担することになります。, 画鋲を使う前に、まずは賃貸契約書を確認しましょう。ここで「画鋲の使用不可」という記載があれば、トラブルを未然に防ぐことができます。記載が無い場合でも、画鋲を一ヶ所に数多く刺したり、壁紙や下地ボードが傷つくほど繰り返し画鋲を使用したりしないようにしましょう。一度使った壁面ではなく、少しずらしたところに画鋲を使うようにするという方法も有効です。, これは、賃貸物件の契約において、原状回復費用の高額請求や敷金の返金がなされないといったトラブルが非常に多かったことを背景として、国土交通省が2011年に公表したものです。賃貸物件を解約する際に発生する原状回復についての契約・費用負担といった、まさにトラブルの種になっていた部分に一定の定義をもたらした画期的なものとして取り扱われています。, このガイドラインにおいて「壁」に着目してみると、入居者が通常の使い方をしている中でも発生するような経年劣化は大家さんが負担するべきもので、誤ってやってしまったとしても作ってしまったシミなど、空室だったとしたらできていない損傷は借主負担とすべきものだということが見えてきます。, などが挙げられます。これら全てが必ず該当するわけではありませんが、大抵の場合は大家さんの負担となる項目です。, などが挙げられます。基本的に、入居者の不注意や放置による結果としてできてしまった損傷が当てはまるようです。, 法的拘束力が無いガイドラインではありますが、入居者にとってはぜひ知っておきたい記載もあります。それは、壁紙に関しての耐用年数は6年であること、それ以降は減価償却という観点から1円の価値になるということ。賃貸契約から6年以上経過していれば、壁紙の耐用年数を超えるため、原状回復費用として壁紙交換分はほとんど請求されないことになります。但し、やはり賃貸契約書のほうが大きな効力を持っていますので、画鋲を使う前に確認しておくことも大事です。, 身近な道具を通常とは違った使い方をすることで、意外な利点を見つけることができることもあります。今回の賃貸物件における画鋲の使用に代わり、大活躍する道具はホッチキス。見ても分かる通り、ホッチキスの針は画鋲よりも細く壁に刺しても目立ちにくいため、賃貸の壁を利用する際にはうってつけの道具と言えます。使い方は、ホッチキスを180度開いて、針を壁に向けて押し付けるだけという簡単なものです。, ホッチキスの他に画鋲の代わりとなるとして、ニンジャピンというアイテムが注目を集めています。一見、画鋲と変わらないようにも見えますが、刺した穴を比べてみるとその差は歴然。確かに穴は開いていますがほとんど目立たず、特に凹凸のある壁紙であれば穴を見つけることは困難です。その秘密は、針部分の断面形状がV字型だという点にあります。これで、賃貸物件に心置きなくポスターなどを貼ることができるでしょう。, 賃貸物件でも壁に穴を開ける必要が出てくることもあります。そんな時は便利グッズを利用したり、簡単なDIYで解決できる場合もありますので、ぜひ挑戦してみてください。疑問点などがありましたら、エイブルにたくさん相談してくださいね。, 引越し好きが昂じて部屋探しスタッフになりました。 お部屋探しで悩まれている方に役立つ情報を発信していきます!. 日焼けによる壁の色落ちもしてくるでしょう。 壁の穴の補修とクロスの下半分の部分の ないものと思われます。入居者自身の都合で修繕や改装をした これから先どの位の期間住み続けるかわかりませんが、この状態だと更に壁紙が剥がれてしまいそうです。 鍵交換 一箇所 10000円 ということでよろしいでしょうか? 壁に穴を空けてしまったことは 通常の生活を営む上で起こりうる事故?とでも言いましょうか、 うちの場合、管理会社と連絡はとれるのですが、 今回の引越しで貯金をほぼ使い果たしてしまい、 壁紙の剥がれは、防音対策のため、壁にコルクボードを貼っていたのですが、コルクボードを剥がしたときに壁紙も剥がれてしまいました。 これは、早く直したいと言う事であれば、とりあえづ、一番安い、部分補修というのも 退去までそのままにしておいて 結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。 二年契約の物件で 工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。 この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、 参考にして下さい。, 不動産屋さんに相談すれば、新築時に施行した業者を紹介してくれると思います。 また、引越...続きを読む, >修復費用の分割払いって聞いたことがありますか? 寝室にいたってはベッドとタンスを置いていただけなのでフローリングもそこまで汚した自覚はありません。 いただいて、修繕していたのではとても面倒です。 また、石膏の部分を自分でやれば結構代金は浮くのでしょうか お答えお願いします。, 石膏ボード部分は大工工事で壁紙は内装工事になるので2つの業者が入るのと、小さい面積だと工賃の方がずっと高くなるものですので、コミコミで3万円くらいでしょうかねぇ。材料代は1000円ちょっとです。 何とか安くすませる為に これも早めに不動産屋さんと相談しておいたほうが良いでしょう。 また、11年という長期間で経年劣化しているクロスの張替え費用を、 リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが 壁自体はかなり薄くて、1~2cmくらいの厚さです。 不本意ながら引っ越すことになりました。 見えない部分でしたら大丈夫ではないでしょうか。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); まず、画鋲サイズの穴も「ピンで刺したような小さい穴」であれば、まず退去精算時に費用を請求されることはありません。, 実際にピンで刺したような小さい穴であれば、木工ボンドつけたティッシュをつまようじ押し込めば見えなくなります。(それくらい補修は簡単), 私なら退去精算の際に「その穴が一か所」であれば1,000円程度の補修費用を請求するかもしれません。(ただ、そんなケースほとんどないですけどね), 場合によっては請求されないかもしれませんが、どうしても気になるしDIYで直したい場合は、以下の動画を参考にしてみてください。, 部屋の模様替えで「穴がみっともない」のならDIYで補修するのもいいと思いますが、退去精算が不安だからということであれば、あまり気にしなくても良いと思います。, もし「これだったらクロスの張替しないとダメ」というような管理会社であれば、立会時に承諾はせずに補修内容と費用の見積もりを出してもらうようにしてください。, クロスに穴をあけないように気を付けていても、つい「ペリッ」とクロスが破れてしまうことがあります。, ですが、本当に3センチくらいの小さい剥がれであれば「コンセントの余ったクロス」を再利用して補修することも出来ます。, こちらも破れたクロスの大きさにもよりますが、数センチの小さい破れであれば退去精算もあまり気にする必要はありません。, ここまで「退去精算の時も気にすることないよ」というケースでしたが、さずがに「こぶし大の穴」ともなると退去精算の時にもバッチリ費用は掛かってきます。, 基本的に「大きな穴があく」ということは、下地となる石膏ボードまで割れていることが考えられます。, ただ、この場合「工賃」が10,000円くらい含まれるのでDIYが好きな方はトライしてみる価値はありそうですね。, 私はプレーリードッグにあけられた穴をパテだけで補修したのですが、デコボコに仕上がって結局のところ退去時に指摘されて費用精算されました(爆), 今回クロスのおおよその補修費用とDIYについて動画をご紹介してきましたが、賃貸の場合は国土交通省の「ガイドライン」にクロスの減価償却の考え方が示されています。, そこには貸借人の負担として「6年で残存価値1円となるような負担割合を算定する」とあります。, つまり、退去時にクロスの張替の費用が70,000円であっても、借主の負担は「クロスを貼った時から6年経過していれば1円」でよいということす。, とはいえ、石膏ボードを交換するような大きな穴をパンチであけてしまえば「故意過失」になりますから、そういった部分は退去時に請求されるでしょう。, ただ「ガイドラインに従えば全てOKなんだよね」というと、そういうわけでもありません。, 最近は「敷金」ではなく、「補修分担金」や「クリーニング費用」として入居契約の際に退去の時期などに関係なく補修費を支払ってもらう契約も増えています。, せっかく火災保険に加入しているんだから、それこそ退去精算の一部でも保険は使えないのでしょうか?, 借家人賠償責任補償とは「大家さんに建物のことで迷惑を掛けた際に補償する保険」です。, さらに、「修理費用補償特約」というものが付いていれば、借家人賠償責任で対応できない部分もカバーですきます。, 退去精算の際に、こういった火災保険を利用される方は少ないので請求できるのであればドンドン利用していきましょう!, 賃貸で部屋を借りると壁を汚してはいけないし、ましてや穴をあけたら退去時にいくら請求されるか不安なところですが、そこまで暴利な会社は今は少なくなってきました。, またDIYで直すのも一つの手ですが、賃貸で部屋を借りる際には「火災保険」の加入は必須条件になっているはずです。, もしかしたら火災保険で保険金が出るかもしれないので、改めて契約を見直してみましょう。, 賃貸で部屋探しをするなら「suumo」や「ホームズ」のポータルサイトをが物件数も豊富で便利です。, しかし、今もっとも熱いのは部屋を借りると祝い金が貰える「キャッシュバック賃貸」です!, サービスが開始された当初は少なかった物件数も「現在は十分過ぎるほど豊富」となりました。, もちろん「礼金敷金0円・ペット相談可・新築築浅・デザイナーズ物件など」の絞り込み検索も充実しており、これで祝い金が貰えるのですから利用しないなんて逆に損ですよね!. でしょう。 賃貸で壁に穴を開けてしまったらめちゃくちゃ焦りますよね。真っ先に頭に浮かんでくるのは『退去の時の修理費用…いくらかかるんだろう…』賃貸の部屋の壁に穴を開けてしまった場合、退去時の費用はどのくらいかかるものなのか?自分で修理して直せるのか? 犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが 退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安 現在引越しの予定はまだないけれど、 もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。 他にも壁と床の間に貼ってある帯状のリノリウム(装飾目的のものでしょうか?と壁の間に隙間ができていて、そこからカビ臭い嫌な臭いがしていたなど、あまり綺麗な部屋ではありませんでした。 自分で直すのはあまりよくない方法でしょうか。 現状で自分が気にならないのであれば、引越直前か、引越後にやった方が良いでしょう。 どうすればいいでしょうか。 賃貸なのでもちろん弁償はしなければいけないと思うのですが、壁の修理+壁紙の張替えで大体いくらくらいかかるのでしょうか? 退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安 よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを 戦う場合の話として、最初に考えるのは貴方が壊した壁ではないという事。だから以下のような屁理屈が成り立ちます。 アパートの壁の穴の修理費用はいくらぐらいかかるのでしょうか。アパートなどの賃貸物件で、借主が入居中に不注意で壁に穴を開けてしまった場合に、原状回復の義務が生じるケースがあります。どこまで原状回復の義務が生じるのか、費用はどれくらいなのか解説します。 ボード1枚の張替えなので工事する面積は畳1畳分になります。どういう部分に開いてる穴かにもよりますが。 前払いで払っていて また、引越し後も働き続けるつもりですが、アルバイト生活なので なんとも連絡しづらく、連絡していません。, 建築及び宅建業者です。 破損個所は以下の通りです。 費用や時間はどれくらいかかるのでしょうか。家主さんにお詫びしてからでないといけないのでしょうか。, 新築だろうが、中古だろうが、 ヤニはこちらの負担なのでしょうか? 又、10cm四方の穴位であれば、その穴を四角に切り取り、新しい板を張り付けて、 つまり加害者は借主ではなく他人であり、被害者はアパートの所有者である大家と言う構図。 いい方法はないか ご回答いただけると助かります。 同様の相談は以前、会社にもありました。貴方が胆が据わっており、闘争心のある方ならば戦い方はありますが、通常は貴方が負担し、その彼氏に請求するか泣き寝入りするかのどちらかです。もちろん仕返しが怖くて泣き寝入りと言う事が多いのでしょう。 鍵交換 一箇所 10000円はしょうがないと思う。 あとは人件費などの問題です。 窓ガラスは、冷蔵庫の配置変えをしたときに、うっかり冷蔵庫の角を窓ににぶつけてしまいました。、 入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。 ・格子状に入ったガラス窓のヒビ(1m×1m) クリーニング  25000円/2DKの場合, 新築の一戸建てを賃貸で借りたのですが、子供がぶつかった時ひざで内壁(石膏ボード)に大きな穴をあけてしまいました。業者さんに頼むしか方法は無いのでしょうか ・カーペットにたばこの焼け焦げ×3箇所 まぁ私のおすすめとしては直すより、和紙を糊でべたべたにしたものを3枚くらい重ね張りして穴だけ塞いでしまうものです。いずれリフォームのときに直す方がコスト的に安いですし、仕上がりもキレイになりますし、両親だったらゴメンナサイで許してもらえる(大家とかは無理だけどw)でしょうし。, 石膏ボード部分は大工工事で壁紙は内装工事になるので2つの業者が入るのと、小さい面積だと工賃の方がずっと高くなるものですので、コミコミで3万円くらいでしょうかねぇ。材料代は1000円ちょっとです。 範囲としては20cm×20cmくらいです。壁紙の内部の柱も少しですが傷ついてしまっています。退去時の事を考えるととても不安です。 (上と下で仕切りがあります。) 一面張り替えになると思うのですが 壁の穴に何も詰めずにクロスだけ貼ってくれました。 大東建託に連絡する前に 退去の時のクリーニング費用を そのときはなんともなかったのですが、引越しがきまってから窓に張っていた断熱材をはがしてみたら しかし貼ったクロスと元から貼ってあったクロスが違うものであったようで、見るからにおかしいです。しかも貼り方が雑だったため元のクロスとの境目が目立ちます。 責任はとれませんが、たぶん、数千円程度だと思います。 この場合、どのタイミングで管理会社に相談したら ガイドラインみてね。 でもそれ以上でも目が飛び出るほど高くはないと思いますよ。 やはり内装屋さんに頼むしかありません。 合計 200000円 収入面で大きな不安を抱えています。 質問者様(借主)の過失なので支払わなくてはいけません。 元々、壁紙もヤニで真っ黄色で換気扇も油でギタギタで、お風呂場のカラオケボックスの匂いを3倍ぐらい強烈にしたようなタバコの匂いがひどかった部屋です。 平らに仕上げて、その上に壁紙を張ります。 そして壁紙ですが、リビングと和室は主人がタバコを一日8本~10本吸うのでヤニの汚れがあります。 他の所の壁紙が汚れや黄ばみで新しい壁紙と合わない場合は、部屋全体を張り替えます。 賃貸建物の修繕費は、すぐに経費にはならないのですか?|東京都中央区(茅場町駅徒歩30秒・日本橋駅徒歩5分)の税理士|実務経験豊富な中堅税理士がじっくり個別相談|不動産の税金・会社決算・確定申告に強みがあります。 入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。 賃貸アパートの退去費用は10年住むと安くなる?という疑問を解決します!2年住んだ場合と10年住んだ場合の退去費用比較や経年劣化になるもの、10年住んだ場合に貸主負担と自己負担になるものや退去時の清掃についても紹介します! 親に壁穴のことをばれずに引越しをしたいですとの事ですが、 先でやる場合でも、だいたいいくらかかるのか、聞いておけば、安心出来ると思います。 その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、 この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から 似たような壁紙を張り付けましょう。 その上に壁紙があってそれも破れているので、 つまり加害者は借主ではなく他人であり、...続きを読む, 大東建託の木造建てのアパートの クロス張替え(全室) 263900円 これについては請求できないはずですから、 本当にお金がないんです。 費用のことを考えるとても不安でした。 隣人の嫌がらせの為に限界まで追い込まれて、鬱病になり、自殺するか、 現在は経年劣化に関しては大家持ちという判断が多いので、壁を丸ごと取り替えたとしても、壁紙費用全額を負担する必要はないので、もう少し安いかもしれませんね。, 建築及び宅建業者です。 しまうことがありますね。いらぬトラブルを避ける為にも業者に頼もう 修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア ご自分でなさるときは経験さえあれば材料代+アルファで出来ますが、DIY慣れされてる方でないと結構難しいですよ。ビス打ちで石膏ボード割ってしまったり、パテ塗りで凹凸が出来たり。壁紙は裏糊がないのが一般的ですからプロは糊付け機を使いますが、ハケ塗りだと塗りムラが出てきて剥れやシワの原因になったり。 (自分でやる場合に限ります) それから寝室はヤニの汚れはないのですが一部子供が付けた汚れがあります。 穴を新しい板でうめるのは、大した作業ではないので、この金額を参考にして下さい。 退去費用は明らかな過失が無い場合、 壁紙のメーカーも同じなら、全く同じ物が入手出来、安く出来ると思います。 そんなのあり得ないじゃないですか。 精神的ダメージが酷く、思うように働けなかったので、 脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。 修理費の方が大体で構いませんので 現在引越しの予定はまだないけれど、 賃貸物件の経年劣化とは?何年住めば経年劣化になるの?という疑問を解決します。経年劣化の対象範囲や原状回復と契約時の特約事項、経年劣化に関するトラブル対処方法も紹介します。賃貸物件の経年劣化を調べる参考にしてください。 あまり、深刻に悩まないでください。 退...続きを読む, 入居時に保険に加入しませんでしたか? 壁紙は幅が90CMありますので、その幅で上から下まで張り替えます。 (6帖で数万円かかります) 特に入居時に交換するようにとは言われていないですし、普通の生活での汚れは大家側の負担になるとも聞いた事がありますが それよりも壁に穴が空いているとのことですので、 どなたか親切な方 まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。 簡単に説明すると 事によってはそれより増えそうと言われました。 もちろん、ちゃんとした修繕をするのであれば、 誰にも言えなかったのですが、 内部の柱に傷とおっしゃいますが、壁紙の内部ですよね? 「もうツヤが無くなってきたし少しハゲてきているから変えるしかない」といわれました。 大和ハウスの賃貸コーポ(2階建て4戸のコーポ)に住んで4年目です。 質問させて頂きます。 管理会社を通さずに個人的にリフォーム会社などにお願いしてもいいのでしょうか?個人的な事ですが管理会社の担当の方がどうしても苦手で、直接接したくないのです・・・ 畳の表替え    5000円/枚

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